Четыре основных сигнала покупать жилье сейчас

Снижение цены квадратного метра отмечается на сегодняшний день, на рынке первичного жилья благодаря существующему переизбытку предложений, в купе с невысоким покупательским спросом.

Следует ли покупать сейчас недвижимость при учете, что реальные доходы граждан за последние три года не выросли?

Мы обозначили для своих клиентов три основных сигнала для покупки недвижимости уже сейчас, не дожидаясь еще большего снижения.

·         Очень привлекательные ставки и общая доступность ипотеки

·         Достойные предложения от застройщиков с привлекательной из-за высокой конкуренции ценой

·         Большой выбор объектов

·         Проектное финансирование. А вот эта на наш взгляд плохая новость, из-за которой необходимо поторопиться с приобретением жилья. См. статью «Проектное финансирование жилого строительства».

По нашим данным 85% всего первичного жилья на рынке, покупается для решения собственных жилищных вопросов, в отличие от периода 2011-2015 годов. Застройщики практически полностью потерял рынок инвестиционных продаж. На сегодняшний момент доля инвестиционных покупок не превышает 15,% и такие покупки проходят только в беспроигрышных, низкобюджетных стройках с великолепной транспортной доступностью.

В краткосрочной перспективе цены на первичном рынке останутся на прежнем стагнационном рубеже — возросшее количество предложений не приведет к снижению цены, а скорей нивелирует ее повышение, связанное с готовностью объекта.

Исходя из всего выше перечисленного, мы уверены, что на первичном рынке сложились наиболее привлекательные факторы для приобретения жилья за последние три года.