8 СОВЕТОВ ЭКОНОМИИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ
Мы расскажем Вам о том, как можно сэкономить от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей, покупая квартиру от подрядчика.
Даже учитывая тот факт, что на рынке Новосибирска продаётся много новостроек, покупая недвижимость можно существенно сэкономить, зная некоторые нюансы.
Совет №1 Золотая середина
Не имеющий опыта на рынке недвижимости покупатель сильно рискует, рискует переплатить, или же вовсе попасть на не добросовестного застройщика. По - этому планируя купить недвижимость в новостройке, не гонитесь за слишком большими скидками, не ниже 20%, рискуете попасть в долгострой. И контролируйте цены на рынке, чтобы не переплатить застройщику.
Совет №2 Следите за акциями застройщика
Акции и бонусы, те механизмы, которыми активно пользуются застройщики. Всегда обращайте внимание на их актуальность и правомочность. Реальные акции проводят в период затишья продаж, это праздники, летний период например. И скидка 15-20% не более. Все остальные виды акций могут быть причинами нахождения жилья с отдаленной инфраструктурой, нахождения по близости вредных предприятий и т. д. Всё это рекомендуется учитывать, при выборе своего жилья.
Совет №3 Индивидуальная скидка
Скидка, которая предоставляется всем покупателям недвижимости, её размер от 3 до 7%. Очень часто такие скидки дают тем покупателям поторые также приобретают ещё и парковку, либо кладовую на цокольном этаже, а ещё лучше сразу несколько квартир.
Совет №4 Всегда учитывайте стадию строительства
Чем минимальный этап строительства, тем цена квадратного метра тем ниже. Самые низкие цены на этапе проекта стройки. Но так же, на этом этапе, высок и тот риск, что дом перейдёт в разряд долгостроя. Этап стройки, когда возведены несколько этажей, есть ипотечные партнёры, и прошла проверка объекта банком. Это вариант более благонадёжный, цены на данном этапе выше, чем первоначальные, но им ещё далеко до цен, которые будут при окончании строительства объекта.
Совет №5 Подбирайте оптимальную для вам ипотеку
Для многих ипотека является единственной возможностью приобрести своё собственное жильё. По этому выбирайте вариант с наиболее минимальной процентной ставкой. Использовать мат. Капитал, как первоначальный взнос. Либо оформление страхования жизни, при этом банк снижает процентную ставку, ранее действовала программа субсидирования ипотеки, которой так же многие воспользовались, но данная программа закончила свою работу. Многие готовы пойти на любой процент, ради своего жилья, но всё-таки, актуальнее задуматься и выбрать для себя наиболее минимальный вариант.
Совет №6 Получите налоговый вычет
Помните, что приобретая жильё, вы имеете право на налоговый вычет. Для этого вы должны работать, работодатель должен отчислять налоговые выплаты, оформить документы по форме 2НДФЛ. И вы сможете вернуть 13% от суммы кредита, но сумма покупки не должна превышать 2 млн. руб. Кстати налоговый вычет можно получить и по ипотечному кредитованию.
Совет №7 Квартиры с отделкой
Рекомендуем покупать квартиру с отделкой, так как можно сэкономить порядка 30%. Вам не придётся ожидать ремонта от дизайнера, но тут в зависимости от того какие у вас приоритеты. Если хотите переехать как можно быстрее и сэкономит деньги на аренде съёмного жилья, то этот вариант ваш.
Совет №8 Обращайтесь к специалистам
Для того чтобы, купив жильё, ваша будущая жизнь в нём была радужной, но безоблачной, нужно обратиться за помощью к специалистам. Так как существует множество нюансов, которые нужно знать и помнить. Правильно оформить сделку может лишь человек, который хорошо знает основы юридического дела. Но помимо этого нужно иметь специфический опыт работы на рынке недвижимости.
